Résiliez votre contrat de location (haut de page)

Vous devez avertir Habitelem 3 mois avant la date de votre départ. Pour cela, votre préavis de départ doit nous être adressé par lettre recommandée avec accusé de réception.

Il est porté à deux mois lorsque vous êtes relogé dans le parc conventionné d'un autre bailleur HLM.

Ce délai est également réduit à un mois pour les cas suivants :

• mutation, perte d'emploi
• nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi
• locataires âgés de plus de 60 ans dont l'état de santé justifie un changement de domicile
• locataires bénéficiaires du revenu minimum d'insertion
• premier emploi obtenu

Pour bénéficier du délai réduit, préciser le motif dans votre lettre de congé.

Votre congé doit être signé par vous-même et par votre conjoint si vous avez signé tous les deux le contrat de location (idem s'il y a plusieurs locataires).

Rendez-le en bon état (haut de page)

En effet vous devez laisser votre logement en bon état d'entretien. Outre la propreté et le nettoyage du logement, les réparations locatives qui peuvent vous être réclamées, concernent notamment :

• papiers et peintures
• revêtements de sol détériorés par votre faute
• appareils sanitaires cassés ou fêlés
• portes, fenêtres ou serrures abîmées ou faussées
• trous dans les murs ou les cloisons
• vitres cassées ou fêlées
• appareillages électriques
• canalisations d'eau et robinetterie

Pour éviter d'avoir à payer une facture trop importante concernant les réparations locatives, vous pouvez avant votre départ réaliser vous-même certains travaux de remise en état. Lors de la pré-visite précédent votre départ un agent de Habitelem visitera l'appartement et vous conseillera sur les travaux que vous pourriez effectuer vous-même.

Etat des lieux (haut de page)

C'est un document très important. Il sera établi et signé par vous et par l'organisme. Un exemplaire vous en sera remis. Ce document constate l'état du logement au moment de votre départ. Il sera établi lorsque votre logement sera vidé de tous meubles. N'oubliez pas de vider également cave ou grenier si il y a lieu.

Il détermine les éventuelles réparations locatives qui vous sont imputables par comparaison avec l'état des lieux d'entrée. Les réparations nécessitées par la vétusté ou résultant d'un usage normal sont à la charge de Habitelem.

A votre départ, vous devrez nous remettre les clefs du logement, de la boîte aux lettres et éventuellement celles du parking et de la cave.

Laissez visiter votre logement, afin de nous permettre de le relouer le plus tôt possible. Des heures de visite sont prévues dans votre contrat de location.

Le solde de votre compte (haut de page)

Ce solde du compte locataire peut être positif ou négatif. Il demande un certain délai pour être établi. Après votre départ du logement, on vous adressera un arrêté définitif de compte. Votre départ ne signifie pas obligatoirement que votre compte est arrêté définitivement. Nous pouvons être appelé à vous demander des loyers et charges restant à payer et d'éventuelles réparations locatives. Ces sommes seront imputées sur le dépôt de garantie dont le solde positif éventuel vous sera versé dans les deux mois suivant votre départ.

Le solde des charges récupérables sera à régler ultérieurement après la régularisation des charges.

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